Hogyan használd a kalkulátort?
Három paramétert állíthatsz: hitelösszeg, futamidő és hitel típusa. A kalkulátor azonnal megmutatja a havi törlesztőt, a teljes visszafizetést és a kamatteher összegét.
A lenyitható törlesztési ütemezés táblázatban láthatod, hogy az első években a törlesztő nagy része kamat – és ahogy haladnak az évek, egyre nagyobb arányban törlesztesz tőkét.
Ha piaci hitelt választottál, nyisd ki az összehasonlítást a CSOK Plusz-szal. 30 millió forintnál, 20 éves futamidőnél a CSOK Plusz 15-16 millió forinttal kevesebb kamatot jelent. A feltétel: házasság + gyerekvállalás.
Melyik hiteltípus kinek való?
A magyar lakásfinanszírozási palettán 2026-ban öt fő konstrukció érhető el. Mindegyiknek más a célcsoportja.
Piaci hitel (5-7,5%) – ha nincs gyerekvállalásos terved, vagy nem felelsz meg a kedvezményes hitelek feltételeinek. A bankmonitor.hu szerint a legkedvezőbb piaci ajánlatok 2026 márciusában 5,49-6,99% között mozognak 10 éves fix kamattal.
CSOK Plusz (fix 3%) – házaspároknak, minimum 1 vállalt gyermekkel. A legjobb általános konstrukció, ha megfelelsz a feltételeknek. Részletek: CSOK Plusz feltételek.
Zöld hitel (0%) – a legkedvezőbb kamatozás, de az épületnek BB vagy jobb energetikai besorolásúnak kell lennie. Maximum 70 millió Ft, 25 éves futamidővel. Részletek: Zöld hitel.
Babaváró (kamatmentes 5 évig) – 11 millió Ft szabadfelhasználású hitel, 20 éves futamidő. Az első 5 évben kamatmentes, ha az első gyerek megszületik. Részletek: Babaváró hitel.
A kalkulátor a kamatot mutatja. A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) magasabb – tartalmazza a folyósítási díjat, értékbecslés díját és egyéb bankköltségeket. A tényleges THM általában 0,3-1,0 százalékponttal magasabb a névleges kamatnál.
Mire figyelj hitelfelvétel előtt?
Önerő követelmény – a bank a forgalmi érték maximum 80%-áig hitelez. Ha a ház 50 millió Ft-ot ér, maximum 40 millió Ft hitelt kaphatsz. A maradék 10 millió Ft-ot önerőből kell állnod.
Jövedelem vizsgálat (JTM) – a havi törlesztő nem haladhatja meg a nettó jövedelem 50%-át (500 ezer Ft nettó felett 60%-át). Ha a havi törlesztő 200 ezer Ft, minimum 400 ezer Ft nettó jövedelem kell.
Építés ütemezés – építési hitelnél a bank nem egyben folyósít, hanem a készültségi foknak megfelelően, 4-6 részletben. Az első részlethez elő kell finanszirozni az építkezés indítását.
Személyre szabott árajánlat kell?
Minden építkezés egyedi. Ha pontos költségbecslést szeretnél a te terveidhez, kérj ingyenes, kötelezettségmentes árajánlatot helyi kivitelezőktől.
Részletesebb hitel kalkulátor
Ha a törlesztőrészletek mellett részletes amortizációs táblázatra, előtörlesztés-szimulációra és grafikus kimutatásra is szükséged van, használd a részletes hitel kalkulátort a matekmegoldasok.hu-n – ott hónapról hónapra láthatod a tőke-kamat arány változását.
Kapcsolódó eszközök és tartalmak
- Támogatás kalkulátor – CSOK + Falusi CSOK + Babaváró
- Házépítési költség kalkulátor
- CSOK Plusz 2026 feltételek
- Házépítés költség 2026
Mennyi a havi törlesztő 30 millió forint lakáshitelre?
30 millió Ft lakáshitel 20 éves futamidővel: piaci hitelnél (6,99%) havi ~232 ezer Ft, CSOK Plusz-szal (3%) havi ~166 ezer Ft. A különbség a teljes futamidő alatt 15-16 millió Ft.
Mi a különbség a piaci hitel és a CSOK Plusz kamatai között?
A piaci lakáshitel kamata 2026-ban 5,5-7,5% (10 éves fix), a CSOK Plusz fix 3%. Egy 30 millió Ft-os, 20 éves hitelnél ez havi 60-70 ezer Ft különbséget jelent.
Mikor éri meg a Zöld hitel a piaci hitel helyett?
A Zöld hitel 0%-os kamatozású, de feltétele a BB vagy jobb energetikai besorolás. Max 70 millió Ft, 25 éves futamidő. Ha a házad megfelel az energetikai követelményeknek, mindenképpen a Zöld hitel a legjobb választás.