Számolja ki a kalkulátor – te csak állítsd be a helyzeted
Három támogatás, három különböző jogcím, három különböző feltételrendszer. Kombinálhatók, de nem mindenki jogosult mindenre. Ez a kalkulátor megmutatja, hogy a te családi helyzetedben mekkora kedvezményes forrásra számíthatsz.
Hogyan értelmezd az eredményt?
A kalkulátor három különböző konstrukciót számol egyszerre:
CSOK Plusz – ez nem ajándék, hanem kedvezményes kamatozású hitel. Fix 3%-os kamattal veheted fel, maximum 25 évre. A 2024. évi CXXXIII. törvény szabályozza. Vissza kell fizetned – de a tartozáselengedés egy részét elengedik.
Falusi CSOK – ez az egyetlen vissza nem térítendő támogatás. Ajándékpénz, nem kell visszafizetni. De csak a 302/2023. Kormányrendelet mellékletében szereplő 2631 preferált kistelepülésen érhető el.
Babaváró hitel – 11 millió Ft szabadfelhasználású hitel, amely az első 5 évben kamatmentes (ha gyerek születik). A CSOK Plusz-szal együtt igényelve a bank360.hu szerint a Babaváró 75%-a önerőként is elfogadható.
A CSOK Plusz keretében a 2. gyerektől gyermekenként 10 millió Ft-ot elengednek a fennálló tartozásból. Három vállalt gyermek esetén ez 20 millió Ft elengedés. Ez valóban ingyen pénz, de csak ha a gyerekek tényleg megszületnek a vállalási határidőn belül.
Mi kell a jogosultsághoz?
Nem mindenki kap mindent. A három konstrukció feltételrendszere részben átfed, részben eltér.
| Feltétel | CSOK Plusz | Falusi CSOK | Babaváró |
|---|---|---|---|
| Házasság | Igen, kötelező | Nem kötelező | Igen, kötelező |
| Gyerekvállalás | Min. 1 vállalt | Meglévő is elég | Min. 1 vállalt |
| Korcsoport | Feleség 41 év alatt | Nincs korhatár | Feleség 18-41 év |
| TB jogviszony | 2 év | 2 év | 3 év |
| Település | Bárhol | Csak preferált | Bárhol |
| Büntetlen előélet | Igen | Igen | Igen |
Ha a vállalt gyermek nem születik meg a határidőre (általában 10 év), a kamattámogatást és tartozáselengedést vissza kell fizetned a jegybanki alapkamat + 5% büntetőkamattal. 2026-os alapkamattal ez 11,75% büntetőkamat a teljes kedvezmény összegére. Reális kockázat, ne vállalj többet annál, amit tényleg terveztek.
A maximum kombináció – 3+ gyermekes család, preferált településen
A lehető legtöbb kedvezményes forrást az a család kapja, ahol:
- 3 vagy több gyermeket vállalnak (meglévő + vállalt összesen)
- Házasok
- Preferált kistelepülésen építenek
| Tétel | Összeg | Típus |
|---|---|---|
| CSOK Plusz hitel | 50 000 000 Ft | Kedvezményes hitel (3%) |
| Tartozáselengedés | 20 000 000 Ft | Vissza nem térítendő |
| Falusi CSOK | 15 000 000 Ft | Vissza nem térítendő |
| Babaváró hitel | 11 000 000 Ft | Kamatmentes 5 évig |
| Összesen | 96 000 000 Ft |
Ez nem jelenti, hogy 96 millió forint ajándékpénzt kapsz. A CSOK Plusz-t és a Babaváró hitelt törlesztened kell. De a kedvezményes kamat és a tartozáselengedés miatt a valós visszafizetendő összeg jóval kevesebb a piaci hitelnél.
Három gyerekkel költöztek Kaposmérőre (preferált település). 110 m²-es téglaházat építettek. CSOK Plusz: 50M Ft (havi 237e Ft törlesztő, 25 év), Falusi CSOK: 15M Ft (VNT), Babaváró: 11M Ft. A ház kulcsrakész költsége 54 millió Ft volt. A Falusi CSOK + Babaváró + 8 millió önerő fedezte az építést. A CSOK Plusz-ból a tartozáselengedés (20M Ft) és a kedvezményes kamat jelenti a valós megtakarítást.
Mire figyelj – a kalkulátor nem mutatja
A számok szépek, de van néhány dolog amit a kalkulátor nem tud figyelembe venni:
Bank által elfogadott ingatlanérték – a bank saját értékbecslést csinál, és az általa megállapított forgalmi értékre hitelez. Ha a bank 40 millióra értékeli a házad, hiába kerül 50 millióba az építés – a hitel a 40 millióhoz igazodik.
Folyósítás ütemezése – építésnél a bank nem egyben adja a pénzt. A készültségi foknak megfelelően, 4-6 ütemben folyósít. Ez azt jelenti, hogy az építkezés elején saját pénzből kell előfinanszirozni.
A 3 hónapos Babaváró szabály – ha a CSOK Plusz-t és a Babaváró hitelt egyidejűleg igényled (ugyanannál a banknál), a Babaváró összegének csak 75%-a számít önerőnek. Ha legalább 3 hónap különbséggel veszed fel, a teljes összeg elfogadható.
Személyre szabott árajánlat kell?
Minden építkezés egyedi. Ha pontos költségbecslést szeretnél a te terveidhez, kérj ingyenes, kötelezettségmentes árajánlatot helyi kivitelezőktől.
Kapcsolódó tartalmak
- CSOK Plusz 2026 – feltételek, összegek, buktatók
- Falusi CSOK 2026 – települések, összegek, igénylés
- Babaváró hitel 2026
- Házépítés költség 2026
Mennyi támogatást kaphatok összesen házépítésre 2026-ban?
A maximum 3+ gyermekes, preferált településen építő házaspár esetén: CSOK Plusz 50M Ft kedvezményes hitel + Falusi CSOK 15M Ft vissza nem térítendő + Babaváró 11M Ft + akár 20M Ft tartozáselengedés. Ez összesen 96 millió Ft kedvezményes forrás.
Kombinálható a CSOK Plusz a Falusi CSOK-kal és a Babaváróval?
Igen, mindhárom konstrukció egyszerre igényelhető. A CSOK Plusz kedvezményes hitel (3% kamat), a Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás, a Babaváró kamatmentes hitel – három különböző jogcím.
Élettársak kaphatnak CSOK Plusz-t?
Nem. A CSOK Plusz és a Babaváró hitel kizárólag házaspároknak jár. Élettársak, egyedülálló szülők nem jogosultak ezekre. A Falusi CSOK-ot viszont egyedülálló szülő is igényelheti meglévő gyerekek után.